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房屋糾偏

天津房屋糾偏加固設(shè)計(jì)方案

某樓為二單元六層磚混結(jié)構(gòu)房屋,根據(jù)委托方介紹:房屋總長(zhǎng) 29.04米,寬 8.04 米,總高 20.52 米,建筑面積 1784 平方米。房屋地基經(jīng)換填石渣,機(jī)械碾壓。上部承重為一磚厚實(shí)砌磚墻,每層設(shè) 240×300mm 鋼筋混凝土圈梁一道,樓(屋)蓋采用預(yù)應(yīng)力圓孔板。該房屋于 1982 年 3 月開(kāi)工,于 1983 年 11 月竣工。據(jù)介紹,該房屋在施工過(guò)程中曾發(fā)生傾斜,當(dāng)時(shí)在該房屋西側(cè)靠河道邊增設(shè)了一排計(jì) 15 枚木樁。由于地基土的不均勻沉降,導(dǎo)致房屋整體向西傾斜,傾斜率達(dá) 13.95-19‰,已超過(guò)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GJG125-99)規(guī)定的 7‰允許值。經(jīng)××市房屋鑒定委員會(huì)鑒定認(rèn)為:該房屋為有危險(xiǎn)點(diǎn)房屋。由于房屋的傾斜率較大,已影響住戶的正常使用,因此必須進(jìn)行傾斜糾偏及地基基礎(chǔ)加固處理。

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        1、工程概況 


        某樓為二單元六層磚混結(jié)構(gòu)房屋,根據(jù)委托方介紹:房屋總長(zhǎng) 29.04米,寬 8.04 米,總高 20.52 米,建筑面積 1784 平方米。房屋地基經(jīng)換填石渣,機(jī)械碾壓。上部承重為一磚厚實(shí)砌磚墻,每層設(shè) 240×300mm 鋼筋混凝土圈梁一道,樓(屋)蓋采用預(yù)應(yīng)力圓孔板。該房屋于 1982 年 3 月開(kāi)工,于 1983 年 11 月竣工。據(jù)介紹,該房屋在施工過(guò)程中曾發(fā)生傾斜,當(dāng)時(shí)在該房屋西側(cè)靠河道邊增設(shè)了一排計(jì) 15 枚木樁。由于地基土的不均勻沉降,導(dǎo)致房屋整體向西傾斜,傾斜率達(dá) 13.95-19‰,已超過(guò)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GJG125-99)規(guī)定的 7‰允許值。經(jīng)××市房屋鑒定委員會(huì)鑒定認(rèn)為:該房屋為有危險(xiǎn)點(diǎn)房屋。由于房屋的傾斜率較大,已影響住戶的正常使用,因此必須進(jìn)行傾斜糾偏及地基基礎(chǔ)加固處理。

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       2、場(chǎng)地工程地質(zhì)條件 

 

      略(由于未提供巖土工程勘察資料)。 


      3、施工方案 


       3.1 傾斜糾偏方案 

 

        方案一:沉井水平卸土法進(jìn)行糾偏 沉井水平卸土法進(jìn)行糾偏,在我國(guó)許多地區(qū)的糾偏施工中被廣泛使用,該方法具有施工工藝簡(jiǎn)單,施工機(jī)具占地小,無(wú)噪音,易于控制沉降量,技術(shù)實(shí)施方便,風(fēng)險(xiǎn)小,糾偏效果顯著等優(yōu)點(diǎn),但該方法使筑物的標(biāo)高降低。其施工原理:在房屋沉降相對(duì)較小,即基礎(chǔ)標(biāo)高較高的樓體基礎(chǔ)外側(cè)地段設(shè)置沉井,在沉井內(nèi)采用高壓沖水槍以扇形均勻沖擊基礎(chǔ)下的施工方案土體,然后將泥漿排入泥漿池中。通過(guò)土體的蠕變使這部分基礎(chǔ)人為的在短期內(nèi)勻速產(chǎn)生沉降,達(dá)到減少基礎(chǔ)的差異沉降量,減少樓體傾斜量的目

的。 


      方案二:千斤頂頂升法進(jìn)行糾偏 


         千斤頂頂升法進(jìn)行糾偏,該方法適用于建筑物的不均勻沉降較大,造成標(biāo)高過(guò)低,傾斜建筑物基礎(chǔ)為樁基等。該方法施工技術(shù)難度較大,經(jīng)濟(jì)造價(jià)高,但糾偏效果直觀、顯著,可以保持建筑物原有的標(biāo)高。其施工原理:在建筑物底層制作鋼筋混凝土頂升梁(柱),設(shè)置千斤頂?shù)鬃卜徘Ы镯?,通過(guò)千斤頂頂升鋼筋混凝土頂升梁來(lái)抬高建筑物,以達(dá)到樓體傾斜量的目的。 根據(jù)本工程的工程特點(diǎn),施工條件及經(jīng)濟(jì)造價(jià)等因素綜合考慮,推薦方案一。 


       3.2 地基基礎(chǔ)加固方案 

 

       錨桿靜壓樁托換基礎(chǔ)加固方法于 1982 年在我國(guó)研究使用,在二十多年的使用中,該方法因其加固效果明顯而替代了許多其它的加固方法被業(yè)內(nèi)人士廣泛采用。該方法具有施工時(shí)無(wú)振動(dòng),無(wú)噪音,設(shè)備簡(jiǎn)單,操作方

便,移動(dòng)靈活,可在場(chǎng)地和空間狹窄的條件下施工等優(yōu)點(diǎn),特別適用于已有建筑物的地基加固基礎(chǔ)托換,并可在不停產(chǎn)和不搬遷的情況下進(jìn)行工程處理。其施工原理:利用原有建筑物的自重,先在基礎(chǔ)相應(yīng)位置上砌置地錨梁,埋設(shè)錨桿,借錨桿反力通過(guò)反力架,用千斤頂將預(yù)制好的樁逐節(jié)壓入基礎(chǔ)上開(kāi)鑿出來(lái)的樁孔內(nèi),當(dāng)達(dá)到設(shè)計(jì)深度或達(dá)到設(shè)計(jì)壓樁力后,立即將樁與基礎(chǔ)連接錨固,使原基礎(chǔ)得到托換,提高基礎(chǔ)承載力,制止建筑物施工方案


        繼續(xù)沉降。 


        4.傾斜糾偏基礎(chǔ)加固施工工藝 


        4.1 施工工藝流程 


         4.1.1 沉井水平卸土施工工藝 


          沉井水平卸土的施工工藝為:在基礎(chǔ)沉降相對(duì)較小的東側(cè),南側(cè)(東段),北側(cè)(東段)設(shè)置沉井,沉井內(nèi)徑為 1.00 米,沉井深度為 5.0 米,在深度約為 3.5 米左右處并確認(rèn)為淤泥質(zhì)土的位置,確定為卸土深度,在兩段鋼筋混凝土管中間放置二層磚塊架開(kāi),形成空位,以便由此位置采用高壓水槍實(shí)施水平卸土,在沉井施工時(shí),應(yīng)由巖土工程師在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé),并通過(guò)開(kāi)挖對(duì)基礎(chǔ)施工質(zhì)量加以了解,對(duì)回填土及開(kāi)挖深度內(nèi)的地基土進(jìn)行地質(zhì)編錄,并與工程地質(zhì)勘察資料進(jìn)行對(duì)比分析,以便于解決施工中可能出現(xiàn)的難沉、突沉及偏沉現(xiàn)象,確保施工順利及工程質(zhì)量,卸土是在沉井中進(jìn)行的,在沉井內(nèi) 3.5 米處(必須為淤泥質(zhì)和淤泥質(zhì)土)向基礎(chǔ)底部用高壓水槍實(shí)施水平卸土即利用高壓水槍的沖擊力將井孔內(nèi)的地基土沖擊形成泥漿在沉井中預(yù)留 1.5 米的沉淀池,沉淀后的水可循環(huán)使用,沉淀的泥將定時(shí)挖出,以便沉井內(nèi)能長(zhǎng)時(shí)間工作,每個(gè)沉井水平卸土孔為 5~7 個(gè),呈扇形分布,水平卸土孔長(zhǎng)度為 4.8~6.4 米,孔徑大于 30 毫米。使基礎(chǔ)人為的在短期內(nèi)產(chǎn)生勻速沉降,為了保證房屋的結(jié)構(gòu)不受損壞,必須保持沉降速率相對(duì)穩(wěn)定,即各個(gè)沉井的卸土量應(yīng)保持相對(duì)均衡(根據(jù)沉井的布設(shè)位置,建筑物傾斜率的大小等決定卸土量的大小)。每日的卸土量必須保證沉降量小于 5 毫米后,當(dāng)沉降量大于 5 毫米時(shí),必須停止卸土,直至24 小時(shí)后的沉降量小于 5 毫米后,方可再次進(jìn)行卸土。當(dāng)建(構(gòu))筑物的施工方案

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       傾斜量小于危險(xiǎn)建筑標(biāo)準(zhǔn)值(7‰)后,卸土工作完成,具體施工工藝流程詳見(jiàn)下圖:

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      4.1.2 錨桿靜壓樁托換基礎(chǔ)加固施工工藝流程 


       錨桿靜壓樁托換基礎(chǔ)加固施工工藝為:利用原有建筑物的自重,先在基礎(chǔ)相應(yīng)位置上砌置地錨梁,埋設(shè)錨桿,借錨桿反力通過(guò)反力架,用千斤頂將預(yù)制好的樁逐節(jié)壓入基礎(chǔ)上開(kāi)鑿出來(lái)的樁孔內(nèi),每節(jié)樁樁長(zhǎng) 2.5 米(單節(jié)樁長(zhǎng)根據(jù)底層空間高度確定),接樁采用焊接的方法,壓樁至設(shè)計(jì)深度或達(dá)到設(shè)計(jì)壓樁力后,立即將樁與基礎(chǔ)連接錨固,當(dāng)施工完成后該樁便能承受上部荷載同時(shí)阻止建筑物繼續(xù)沉降,迅速起到基礎(chǔ)托換加固作施工方案具體施工工藝流程詳見(jiàn)下圖:

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     4.2 施工技術(shù)要求 

 

       本工程施工按標(biāo)準(zhǔn)《建筑樁基技術(shù)規(guī)范(JGJ94-94)》、《既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范(JGJ123-2000)》、冶金部標(biāo)準(zhǔn)《錨桿靜壓樁技術(shù)規(guī)程(YBJ227-91)》及其它相關(guān)規(guī)程、規(guī)定執(zhí)行,其主要技術(shù)如下: 

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        4.2.1 沉井水平卸土技術(shù)要求 


       ⑴沉井的位置必須符合施工設(shè)計(jì)圖,當(dāng)沉井施工遇到地下管線和地下障礙物時(shí),在地下管線和地下障礙物不可變動(dòng)時(shí),需經(jīng)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人認(rèn)可后,方可相對(duì)移動(dòng)位置。 


       ⑵沉井護(hù)壁采用預(yù)制鋼筋混凝土管,管內(nèi)徑必須≥1.0 米,并在沉井施工方案施工時(shí),卸土深度預(yù)留卸土孔。 


        ⑶卸土必須按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行,卸土方向呈扇狀分布,且水平卸土的卸土量控制以每日沉降量<5 毫米為準(zhǔn),任何施工人員不得善自更改。 


        ⑷卸土施工中,必須每日觀測(cè)沉降量,并對(duì)地坪裂縫變化和其他結(jié)構(gòu)的變形情況進(jìn)行如實(shí)記錄。 


      4.2.2 錨桿靜壓樁施工的技術(shù)要求 


      ⑴ 預(yù)制構(gòu)件的要求 


         ① 地錨梁及樁的混凝土標(biāo)號(hào)為 C30,地錨梁配筋為Φ14,12 根,樁的配筋為Φ12,4 根,箍筋為ф6 @200,并為通長(zhǎng)配筋。 


       ② 所用材料應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定要求,并送質(zhì)檢部門檢驗(yàn)后符 合要求方可使用。 


         ③ 混凝土嚴(yán)格按試驗(yàn)配比結(jié)果,計(jì)算上料拌制,并應(yīng)由質(zhì)檢員嚴(yán)格把關(guān)。 


        ④ 鋼筋的焊接及制作應(yīng)符合規(guī)范要求,保護(hù)層厚度為 3 厘米,混凝土應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行振搗。 


         ⑤ 保證預(yù)制樁段的澆水養(yǎng)護(hù),并達(dá)到養(yǎng)護(hù)期后方可使用。 


       ⑥ 錨桿放入地錨梁內(nèi)應(yīng)垂直,預(yù)埋長(zhǎng)度應(yīng)符合規(guī)范要求,確保其材質(zhì)、長(zhǎng)度、垂直度、螺扣符合質(zhì)量要求,放置錨桿位置的中心點(diǎn)偏差不得大于 10 毫米。 


       ⑵ 壓樁技術(shù)要求 


        ① 壓樁架要保持豎直,應(yīng)均衡擰緊錨固螺栓的螺帽,在壓樁施工中,應(yīng)隨時(shí)擰緊松動(dòng)的螺帽。 

 

          施工方案

 

         ② 樁段就住必須保持垂直,使千斤頂與樁段保持在同一垂直線上,不得偏壓,壓樁時(shí),樁頂應(yīng)墊 3~4 厘米厚的麻袋,其上墊鋼板再進(jìn)行壓樁。 


        ③ 壓樁施工不得中途停頓時(shí),應(yīng)一次到位,如不得已必須中途停頓時(shí),樁尖應(yīng)停留在軟土層中,且停歇時(shí)間不宜超過(guò) 24 小時(shí)。 

 

        ④ 樁頂未到設(shè)計(jì)標(biāo)高,但已滿足設(shè)計(jì)壓樁力要求時(shí),對(duì)外露樁尖必須進(jìn)行切除,切除樁尖前應(yīng)先用楔塊把樁固定住,然后用鑿子鑿除外露部分,嚴(yán)禁在懸壁情況下亂砍樁段。 


        ⑤ 樁與基礎(chǔ)連接(封樁),是整個(gè)壓樁施工中的關(guān)鍵工序之 達(dá)到設(shè)計(jì)壓樁力后,立即將樁與基礎(chǔ)連接錨固,當(dāng)施工完成后,該樁便能承受上部荷載同時(shí)阻止建筑物繼續(xù)沉降,迅速起到基礎(chǔ)托換加固作用,具體施工工藝流程詳見(jiàn)下圖:

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       5、錨桿靜壓樁及沉井施工布置 

 

       1、根據(jù)建筑物的基礎(chǔ)平面圖及建筑物的荷載,按照有關(guān)的規(guī)范進(jìn)行計(jì)算,現(xiàn)錨桿靜壓樁施工工作量布置如下: 在每根柱(墻)旁基礎(chǔ)承臺(tái)下布置 1 枚樁,樁數(shù)總計(jì) 24 枚,樁截250×250,預(yù)計(jì)樁長(zhǎng)為 30.0 米,單樁豎向承載力設(shè)計(jì)值為 300KN,設(shè)計(jì)壓樁力 450KN。 

 

      2、根據(jù)建筑物的傾斜及現(xiàn)場(chǎng)的工作條件,沉井布設(shè) 11 只,設(shè)計(jì)深度 5米,沉井位置可根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)條件適當(dāng)移動(dòng),沉井采用鋼筋混凝土護(hù)壁,內(nèi)徑 1000mm。具體平面位置見(jiàn)沉井及樁位平面布置圖。


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